Почти половина ипотечных кредитов – займы с небольшим начальным взносом. Об этом рассказали эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». По их данным, число покупателей, которые не могут позволить себе стандартный стартовый взнос на приобретение жилья, составляет 45.0%, и в течение этого месяца может вырасти до половины.

Эксперты считают, что причина в том, что небольшие кредитные учреждения не хотят допускать оттока ипотечников, и предоставляют кредиты тем, кто не соответствует требованиям крупных банков. В ТОП-10 этих структур нет программ по ипотеке со стартовым взносом менее 15.0%. Службы безопасности банков считают клиентов, которые не могут заплатить такую сумму, неблагонадежными.

Небольшие кредитные учреждения и банки, расположенные в регионах, пытаются перетянуть к себе заемщиков, предлагая им кредиты на жилье с низким первоначальным взносом, т.к. это единственный параметр, по которому они могут конкурировать с крупными банковскими структурами. Но таким образом они «сами роют себе яму», ведь для банков серьезно увеличивается риск невозврата таких кредитов.

Впрочем, эксперты утверждают, что совсем в зону риска попадают кредиты, в которых стартовый взнос – меньше 10.0%. Но таких ипотечных клиентов не очень много, и хотя их доля постепенно растет, но в общем объеме сделок она пока не выше 7.0%. Так что пока возникновение «ипотечного пузыря» рынку не грозит.