Количество сделок на рынке новостроек Московского региона в январе-марте 2024 года незначительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 29,3 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Этот рост был обеспечен, в основном, продажами в Новой Москве.

С другой стороны, продажи жилья на первичном рынке в целом сократились на 47% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Это является необычным явлением, поскольку ранее такого резкого падения активности не наблюдалось. В первом квартале текущего года спрос оказался на 2-26% ниже, чем в предыдущем квартале.

Эксперты отмечают, что в феврале не произошло увеличение объемов продаж относительно января, а продажи продолжили снижаться, но ситуация начала улучшаться в марте. Девелоперы стали предлагать новые механизмы стимулирования продаж, что способствовало росту спроса. В марте спрос увеличился в полтора раза по сравнению с февралем.

По результатам января-марта было заключено 14 тысяч ДДУ в старых границах Москвы (-4% в годовой динамике), 5,5 тысячи в Новой Москве (прирост на 45%) и 9,8 тысячи в Подмосковье (-8%).

Эксперты также отмечают, что рост спроса в проектах Новой Москвы позволил превзойти результаты первого квартала 2023 года. Новая Москва играет все более значимую роль в общем числе сделок в регионе, что связано с более низкими ценами в этой локации. В условиях больших первоначальных взносов и ограничений на кредитование более доступные проекты становятся особенно привлекательными для покупателей.