В феврале 2026 года банки выдали 68,7 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 290,2 млрд рублей. По сравнению с январем показатели снизились на 18,8% по количеству и на 31,7% по объёму. Год к году, напротив, зафиксирован рост: количество выдач увеличилось на 30,7%, объём — на 27,8%. Доля ипотеки с господдержкой сократилась до 60% против 82% месяцем ранее, тогда как выдача на рыночных условиях выросла в полтора раза.

Средневзвешенная ставка за месяц выросла до 10% (с 7,6% в январе). По кредитам на строящееся жильё ставка подросла до 6,8% против 6,4% месяцем ранее. На рынке готового жилья ставка также выросла — до 12,9% (ранее было 10%). Совокупный ипотечный портфель на 1 марта 2026 года составил 22 трлн рублей, увеличившись за месяц на 1,1%.

Доля ипотеки в общем объёме кредитов, выданных физическим лицам, снизилась до 16,2% (месяцем ранее — 22,8%). Снижение интереса к семейной ипотеке после ужесточения условий ожидаемо повлияло на общую динамику рынка, хотя рыночные кредиты показали рост.