Согласно действующему законодательству, ограничений по числу взятых на одного человека ипотечных кредитов нет, говорит партнер юридической компании «Мокров и Партнеры» Анастасия Елисеева. Однако, несмотря на отсутствие законодательных ограничений, право принятия решения о выдаче ипотеки остается за кредитной организацией.

Часть банков устанавливают свои ограничения по числу выдаваемых кредитов в один руки. Исключением по числу выданных ипотек на одного заемщика являются льготные программы, такие как "Господдержка-2020", семейная ипотека, IT-ипотека, сельская, дальневосточная и арктическая ипотека. По каждой из этих программ предусмотрены свои условия и ограничения.

В декабре 2023 года было введено правило однократности выдачи таких льготных кредитов. Это означает, что заемщик может воспользоваться данными программами только один раз. Таким образом, несмотря на отсутствие законодательных ограничений, получение второй ипотеки может быть затруднено в связи с внутренней политикой банков и особенностями льготных программ.