Анализ данных Росстата показывает стабильные темпы ввода жилья в России при разнонаправленной динамике сегментов. Индивидуальное жилищное строительство демонстрирует уверенный рост: в 2025 году введено рекордные 63,5 млн м², построено 466 тысяч домов. Однако многоквартирное строительство стагнирует: введено 13,9 тысяч домов против 14,2 тысяч годом ранее.

Ключевой негативный тренд — сокращение средней площади вводимых квартир. Расчёты на основе официальных данных показывают: средний размер квартиры снизился до 33,2 м², что соответствует студии или малогабаритной однокомнатной. При этом стоимость такого жилья остаётся крайне высокой, требуя 6–7 лет совокупного дохода семьи.

Сегмент ИЖС выглядит благополучнее: средняя площадь частного дома составляет 136,4 м², сохраняя стабильность последние пять лет. Таким образом, рынок жилья демонстрирует структурный сдвиг в сторону индивидуального строительства при устойчивом уменьшении метража городских квартир.