В закон «О государственной кадастровой оценке» вносятся изменения, которые исключают из формулы расчёта усреднённые рыночные индексы. Ранее эти показатели отражали краткосрочные ценовые колебания на региональных рынках, что приводило к нестабильности кадастровой стоимости. Теперь расчёт и перерасчёт будут производиться только на основе фактических характеристик объекта.

Новый подход учитывает индивидуальные параметры недвижимости: инфраструктуру, износ здания и другие особенности объекта. Это позволит избавиться от резких колебаний кадастровой стоимости, которая напрямую влияет на размер налога на имущество. Расчёт станет более справедливым и предсказуемым для собственников.

Ранее использование усреднённых индексов не всегда отражало реальную ситуацию, из-за чего стоимость объектов могла искусственно завышаться или занижаться под влиянием региональных рыночных трендов. Новый механизм призван устранить этот недостаток и сделать кадастровую оценку более объективной.