Средняя стоимость однокомнатной квартиры (37 кв. м) в московской новостройке составляет 18 млн рублей, на вторичном рынке — 15,5 млн рублей. Такие данные приводит главный аналитик ЦИАН Алексей Попов. При первоначальном взносе 20%, ставке 19% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платёж за новостройку достигнет 229 тыс. рублей, за вторичное жильё — 197 тыс. рублей.

Банки обычно одобряют ипотеку, если ежемесячный платёж не превышает 50% от дохода заёмщика. Таким образом, для покупки однокомнатной квартиры в новостройке необходим официальный доход не менее 460 тыс. рублей в месяц. При покупке на вторичном рынке требуемый доход составит около 400 тыс. рублей в месяц.

Альтернативой для семей с детьми может стать семейная ипотека. По этой льготной программе ежемесячный платёж за ту же квартиру снижается до 125 тыс. рублей, а требуемый доход — до 250 тыс. рублей в месяц. Однако программа имеет ряд ограничений и распространяется не на все семьи.