Эксперты отмечают, что по сравнению с первой половиной прошлого года в столице увеличилась доля квартир и апартаментов, которые застройщики предлагают покупателям уже с отделкой. Если в прошлом году такое предложение составляло 27%, то в этом – 31.6%, хотя общее число таких лотов снизилось почти на 1000 (до 16300 шт.).

Наиболее интересные тенденции наблюдаются в классе «комфорт», где предложение лотов с предчистовой отделкой (white box) в сегменте апартаментов увеличилось на 117.3%. А вот квартир, в которых покупателю остается лишь завершить ремонт и приобрести мебель, наоборот, стало почти на 30% меньше.

Можно предположить, что таким образом девелоперы, реализующие апарт-проекты, создают конкурентное преимущество для покупателей, стараясь таким образом компенсировать имеющиеся у этого формата минусы и оживить спрос.

При этом эксперты отмечают, что доля предложения в этом классе с отделкой «под ключ», т.е. не только с ремонтом, но и мебелью, продолжает оставаться небольшой – не более 0.25% от общего объема. Такие лоты предлагают застройщики в ЖК «Докучаев, 2» и жилом комплексе «Орехово. Дом у парка». Еще в одном проекте - «YE’S Ботанический сад» - девелопер предлагает покупателям как дополнительную опцию. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года таких лотов стало на 129% больше в сегменте апартаментов, и на четверть – в сегменте квартир. 

При этом средняя цена «квадрата» в проектах «под ключ» в формате апартаментов увеличилась на четверть, и составила почти 160000 рублей. В среднем стоимость ремонта от застройщика в классе «комфорт», по данным «Метриум», составляет 17000-20000 рублей за «квадрат» (в границах «старой» Москвы).

Минимальный бюджет, на который сейчас могут рассчитывать покупатели недвижимости этого класса с финишной отделкой  – 3690000 руб. в проекте «YE’S Ботанический сад» (апартаменты) и 3750000 руб. в жилом комплексе «Лесопарковый» (квартиры).