С 1 апреля 2025 года в России изменятся условия выдачи «Семейной» ипотеки. Теперь программа распространится на вторичный рынок жилья в городах с низкими темпами строительства многоквартирных домов. Однако одновременно с этим банки ужесточат требования к заемщикам: максимальная доля платежа по ипотеке в семейном бюджете не должна превышать 50%.

По словам экспертов, финансовые организации уже сейчас используют строгие критерии при оценке заемщиков, и новое регулирование лишь закрепляет текущую практику. Банки стремятся минимизировать риски невозврата кредитов, поэтому вероятность одобрения заявки для клиентов с нестабильными доходами снижается.

По прогнозам специалистов, новые требования затронут не более 5% потенциальных заемщиков. Это означает, что кардинальных изменений на рынке недвижимости не произойдет — спрос останется стабильным, а влияние на цены будет минимальным.