Несмотря на то, что девелоперы продолжают анонсировать продажи в новых проектах, и предложение растет, наблюдается вымывание наиболее ликвидных лотов – квартир с небольшой площадью по минимальным ценам. За последний квартал цена «квадрата» в среднем подросла на 2.1%, почти до отметки 203.8 тысяч рублей, превысив психологический барьер в 200 тысяч рублей. Это произошло в первый раз с января прошлого года.

Почти две трети нового предложения с июля по начало октября составили жилые комплексы класса «комфорт» (всего 66%). При этом на класс «бизнес» пришлось всего 31% от нового предложения, что тоже своеобразный рекорд. Ранее объемы предложения жилья массовых сегментов не превалировали над классом «бизнес».

Еще один интересный рекорд прошлого квартала – средний чек в новых ЖК оказался почти на 40% ниже, чем в среднем на рынке. При этом покупатели активно разбирали именно небольшие квартиры, студии и «однушки», одновременно их интерес вырос и к жилью с отделкой.