В 2025 году продолжилась заметная тенденция: заёмщики по государственным программам стали чаще выбирать готовое жильё вместо строящегося. Основной объём кредитов (68-71%) по-прежнему выдаётся на покупку квартир по договорам долевого участия, однако доля сделок с готовыми квартирами по ДКП от застройщика выросла в среднем на 5,2 процентных пункта. Аналогичный сдвиг наблюдается на рынке индивидуального жилья: доля кредитов на строительство домов сократилась, а на покупку готовых — выросла.

Из-за роста стоимости квадратного метра средний размер кредита по основным программам увеличился. Например, по «Семейной ипотеке» он достиг 5,8 млн рублей (+2% год к году), по «Дальневосточной» — 5,7 млн рублей (+5%). В то же время средний чек по ИТ-ипотеке упал на 26%, до 6,8 млн рублей, что связано с исключением Москвы и Санкт-Петербурга из программы.

Чтобы сделать платежи более доступными, граждане выбирали две основные стратегии: увеличение срока кредитования и покупку квартир меньшей площади. Это позволяет компенсировать рост стоимости жилья и сохранить ежемесячную финансовую нагрузку на приемлемом уровне.