К концу третьего квартала 2024 года предложение бюджетных квартир в московских новостройках упало на 25%. Это резкое сокращение связано с ажиотажным спросом в мае-июне, когда покупатели активно приобретали жилье благодаря программе льготной ипотеки. Программа позволила многим покупателям получить доступные условия для покупки жилья, что и спровоцировало массовые сделки в среднем ценовом сегменте.

С окончанием программы объем доступных предложений стал резко снижаться, и сейчас в Москве ощущается дефицит квартир в бюджетном сегменте. Условия ипотеки изменились, и доступные ставки ушли вместе с госпрограммой. За время ажиотажных покупок застройщики распродали значительную часть наиболее популярных объектов, и на текущий момент рынок в основном предлагает более дорогие варианты, которые не всем по карману.

Эксперты прогнозируют, что на восстановление доступного предложения потребуется время, так как новый жилой фонд требует не только времени на строительство, но и стабилизации на рынке ипотечных ставок. Пока что дефицит бюджетного жилья продолжает оказывать давление на покупателей, что может в будущем привести к дальнейшему удорожанию жилья на фоне растущего спроса и ограниченного предложения.