Эксперты компании «Метриум» проанализировали проекты, вышедшие на рынок во втором квартале текущего года, и выделили среди них наиболее перспективные для инвесторов. Всего девелоперы открыли продажи в 11 новостройках, из них в классе «комфорт» - три проекта.

Первый проект – возводящийся на экологичном северо-западе, в районе Покровское-Стрешнево «Движение.Тушино» от ГК ФСК, там покупателям предлагаются апартаменты, а средняя стоимость «квадрата» составляет 129 тысяч рублей. Второй проект уже с квартирами – «Балтийский» от «РГ-Девелопмент», который будет построен на севере столицы, в районе ст. м. Войковская. Цена квадратного метра стартует от 208 тысяч рублей.

Частным инвесторам, настроенным заработать на перепродаже или сдаче в аренду, эксперты рекомендуют обратить внимание на третий проект – «Вестердам» от «Интеко», который будет построен на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское.

Средняя цена «квадрата» на старте продаж составляет порядка 163 тыс. рублей, что ниже средней по сегменту (167 тыс. рублей) и по Западному административному округу (205 тыс. рублей), где реализуется проект.

Комплекс отличается «демократичными» для западного направления столичного рынка новостроек расценками. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 6,8 млн рублей (38 кв.м), двухкомнатной – 7,7 млн рублей (520 кв.м), трехкомнатной – 13,3 млн рублей (85 кв.м). В проекте также предусмотрены студии. Сравнительно низкий уровень стартовых цен означает, что в будущем жилой комплекс будет быстро дорожать по мере роста строительной готовности.

Эксперты считают, что этот комплекс  подходит для инвестиций на раннем этапе реализации с перспективой перепродажи жилья до завершения или после строительства.

Они уверенны, что средняя стоимость квадратного метра к завершению реализации в комплексе может вырасти примерно на 30-35%. Также жилье хорошо подойдет и для сдачи в аренду. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры впоследствии принесут около 8-10% годовых.