Стремительно растущая сеть столичного метрополитена уже не так сказывается на транспортной доступности строящихся жилых комплексов, как раньше. Если еще в прошлом году в зону «шагового» доступа попадали 26 новостроек, то в этом году доступность улучшится всего у 14 проектов. Тем не менее, пока еще можно купить квартиру у будущего метро, понимая, что после запуска станции цена на недвижимость однозначно вырастет. По данным экспертов «Метриум», прайс на такие лоты сейчас стартует от 3,25 млн рублей на присоединенных территориях, и от 3,9 млн рублей – в «старой» столице.

В прошлом году в столице было запущено рекордное число новых станций – семнадцать, а в этом году, по данным городских властей, запланирован пуск еще четырнадцати остановочных пунктов метрополитена. При этом только девять из них окажутся в радиусе полутора километров от строящихся ЖК, в которых пока можно приобрести квартиру.

Всего рядом с новыми станциями возводится четырнадцать ЖК, в которых покупателям предлагается около пяти тысяч лотов, это менее десяти процентов (9,3%) от всего объема предложения в «старой» и «новой» столице (в т.ч. учитывается и предложение в сегменте апартаментов).

Станции, которые введут в эксплуатацию в этом году, охватывают три направления. Первая – Некрасовская линия, рядом с которой возводятся крупные ЖК -  SREDA, «Кварталы 21/19», «Михайловский парк», Balance, «Некрасовка» и др. Во 2-й – новые километры Сокольнической линии на присоединенных землях до пос. Коммунарка, т.е. ее открытие этих станций скажется на почти трети предложения (28.1 процентах) в строящихся домах Новой Москвы. Например, в эту зону войдут «Новая звезда», «Москвичка», «Москва А101» и «Испанские кварталы».

И третье направление – две новых станции БКЛ, это «Авиамоторная», которая никак не скажется на новых ЖК, и «Лефортово», рядом с которой возводятся ЖК Bauman House и «Лефорт».

Самый доступный прайс в строящихся ЖК – в новостройках на присоединенных территориях, а минимум – 3250000 руб. за лот в ЖК  «Москвичка» (ст. м. «Коммунарка») и 3730000 руб. за лот в проекте «Новая Звезда» (ст.м. «Ольховая»). В «старых» границах столицы наиболее доступное предложение – в ЖК «Михайловский парк» (от 3900000 руб., ст.м. «Окская улица»).