В октябре 2024 года объем выдачи рыночной ипотеки в России вырос на 14%, достигнув 117 млрд рублей. Это произошло на фоне повышения процентных ставок, что обычно снижает спрос на кредитование. Тем не менее, активность заемщиков на рынке остается высокой, что вызывает интерес у аналитиков и экспертов.

Некоторые специалисты отмечают, что рост может быть связан с применением нестандартных или рисковых схем, таких как использование завышенной стоимости недвижимости или привлечение дополнительных гарантий. Такие методы могут позволить заемщикам обходить ограничения, связанные с ростом ставок, но увеличивают их финансовую нагрузку в будущем. Особенно это актуально в условиях нестабильной экономической ситуации.

Рост ипотеки при увеличении ставок свидетельствует о высокой востребованности жилья, однако вызывает вопросы о доступности кредитов для широких слоев населения. Эксперты предупреждают, что активное использование рисковых схем может нести потенциальные угрозы для финансовой стабильности заемщиков и банковской системы в целом.