В Москве в ближайшее время ожидается дефицит малогабаритных студий, что приведет к значительному росту цен на такие квартиры. С начала 2024 года стоимость студий уже увеличилась на 11%, и, по мнению аналитиков, это только начало. Сейчас в столице ещё можно найти студии площадью до 28 квадратных метров, но их количество стремительно уменьшается. Причиной этого является недавний запрет на строительство малогабаритных квартир, что привело к снижению предложения на рынке недвижимости.

При текущих темпах продаж предложение малогабаритных студий может быть исчерпано уже через год. Она также указала, что застройщики могут задерживать выход на рынок некоторых студий до 2027 года, если у них есть разрешение на строительство, выданное до 7 мая 2024 года. По состоянию на начало августа, 86% всех студий в Москве составляют малогабаритные квартиры площадью менее 28 квадратных метров. В старых границах города на продажу выставлено 5,3 тысячи таких квартир, что составляет 88,7% от всех студий, выставленных на продажу.

Важно отметить, что с 1 августа 2024 года в Москве введен запрет на строительство студий площадью до 28 квадратных метров, а также "двушек" менее 44 квадратных метров согласно постановлению мэра Сергея Собянина. Этот запрет оказывает существенное влияние на рынок недвижимости, поскольку многие застройщики вынуждены пересматривать свои проекты. В результате, малогабаритные студии становятся всё более редким товаром, и их стоимость продолжает расти, что делает их менее доступными для широкого круга покупателей.