В делюкс-проекте «Садовническая 69» на Балчуге самый затратный этап пришёлся на подземную часть. Весь 2025 год основные работы велись на нулевом цикле. Ключевое инженерное решение — железобетонная конструкция глубиной 28 метров, которая удерживает котлован, защищает здание от грунтовых вод и работает как часть постоянного фундамента.

По этой же схеме выполнена защита двухуровневого подземного паркинга. Сложные гидрогеологические условия участка — расположение на набережной между двумя реками — потребовали особого подхода. На нулевой цикл ушло около 11 тыс. кубометров безусадочного бетона с повышенной водонепроницаемостью.

Завершение самого сложного этапа строительства позволяет девелоперу перейти к активной надземной части. Проект реализуется в престижной локации и предполагает высокий уровень инженерной защиты, что характерно для элитного сегмента.