Банк России в очередном обзоре сообщил, что качество ипотечного портфеля остаётся стабильным. В четвёртом квартале 2025 года доля проблемных кредитов сохранилась на уровне 1,7%. Такие ссуды покрыты индивидуальными резервами на 72%, а с учётом залогов риски оцениваются как минимальные.

Высокие стандарты новых выдач обеспечивает жёсткая макропруденциальная политика. Доля ипотеки с повышенным риском в четвёртом квартале снизилась до 25% (против 27% кварталом ранее). Для сравнения: во втором полугодии 2023 года этот показатель достигал 75%, в 2024 году — около 35%.

В сегменте ИЖС качество также улучшается благодаря введению с четвёртого квартала макропруденциальных лимитов. Доля заёмщиков с предельной долговой нагрузкой выше 80% сократилась до 13% против 32% годом ранее.