Программа льготной ипотеки, запущенная государством с целью поддержки жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан, оказала неожиданный эффект на рынок московской недвижимости. Согласно данным, за время действия этой программы средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы выросла почти на 80%, увеличившись с 279,1 тысячи рублей до 499,3 тысячи рублей.

Такой стремительный рост цен на жилье в Москве вызван несколькими факторами. Во-первых, повышенный спрос на квартиры в новостройках, обусловленный доступностью ипотечного кредитования по льготным ставкам, привел к ажиотажу среди покупателей. Застройщики, воспользовавшись этой ситуацией, подняли цены, стремясь максимизировать свою прибыль. Во-вторых, рост себестоимости строительства, вызванный увеличением стоимости стройматериалов и рабочей силы, также способствовал удорожанию жилья в новостройках.

Таким образом, программа льготной ипотеки, изначально задуманная как мера поддержки граждан, в реальности привела к существенному росту цен на жилье в Москве. Это ставит под сомнение эффективность данной программы и ее способность решить проблему доступности жилья для населения. Необходимо пересмотреть механизмы реализации подобных государственных инициатив, чтобы они действительно способствовали повышению доступности жилья, а не приводили к его удорожанию.