ЖК «Вестердам». Только цифры

Четыре монолитных зданий высотой от 10 до 30 этажей

Всего квартир – 1700

Рациональные планировки – от 24 до 111 «квадратов»

Высокие потолки – 2.95 метров

Подземный паркинг – 1200 машиномест

Завершение строительства – II кв. 2022 года

Бюджет покупки - от  7.6 млн руб. 

Жилой комплекс «Вестердам» от компании «ИНТЕКО», который строится в районе Очаково-Матвеевское, оказался одной из самых интересных премьер прошлого года в классе «комфорт». Девелопер вывел его на рынок около года назад, в апреле 2019, а уже летом эксперты компании «Метриум» в своем исследовании «компас инвестора» сочли этот проект крайне интересным для инвестиций, и прогнозировали, что к завершению строительства средняя цена «квадрата» в нем может подорожать на 30-35%.

Средняя стоимость квадратного метра тогда составляла около 163 000 рублей, и эксперты утверждали, что это значительно ниже, чем в среднем по западному округу столицы  (205 000 рублей). Цены в проекте действительно были демократичными – цена «однушки» площадью в 38 «квадратов» стартовала от 6,8 млн рублей, а «двушку» площадью 52 «квадрата» можно было приобрести за 7,7 млн рублей. Время показало, что риэлторы в своих прогнозах не ошиблись. Сейчас минимальная стоимость входа для инвестора составляет 7,6 млн рублей, и за эти деньги приобрести можно отнюдь не двухкомнатную квартиру.

У жилого комплекса «Вестердам» есть еще одна интересная особенность, о которой было бы неплохо знать будущим покупателям. Дело в том, что изначально на этом месте предполагалось строить многофункциональный комплекс, и под него даже уже был подготовлен котлован. Однако в дальнейшем компания «Интеко» решила перепрофилировать проект. В итоге котлован адаптировали под новые цели и сразу, еще летом прошлого года, строительство вступило в активную фазу. Это, безусловно, сыграло в плюс продажам.

А вот договоренности девелопера с городскими властями, согласно которым три из семи жилых корпусов пойдут под программу ренновации, для кого-то из покупателей может стать сдерживающим фактором. Как показывает опыт, социальная разница между теми, кому квартиры достаются бесплатно, и теми, кто покупает их за собственные деньги, очень существенна. Последние готовы и дальше платить за собственную безопасность, красивый и чистый двор, службу охраны и проч., а вот первые, к сожалению, считают, что всем вышеперечисленным власти их должны и дальше обеспечивать бесплатно. Однако эксперты надеются, что столь опытный девелопер как «Интеко» учтет этот нюанс, и постарается разграничить пространства комплекса.

К минусам ЖК «Вестердам» можно отнести и то, что девелопер не собирается обеспечить комплекс собственной инфраструктурой, разве что детский садик и коммерческие помещения на нижних этажах. Да, конечно, в районе имеются и детские сады, и школы, однако находятся они на некотором удалении, причем добираться до них придется через Аминьевское шоссе.