Как выяснили эксперты компании «Метриум», в последнее время многие девелоперы жилых комплексов класса «комфорт» ускорились и показывают более высокие темпы строительства. Цель понятна – застройщики хотят попасть в число тех, кому чиновники Минстроя могут разрешить вести продажи по старым правилам, не прибегая к эскроу-счетам.

По словам экспертов, в ряде проектов массового сегмента динамика сегодня превышает три этажа в месяц. Они проверили прогресс ЖК, продажи в которых открылись в прошлом году и первом квартале текущего, и на основе этих данных сделали рейтинг новостроек с самыми высокими темпами стройки.

В общей сложности за январь-декабрь 2018 года и первые три месяца текущего года на первичном рынке массового жилья «старой» Москвы стартовали продажи в 31 жилом комплексе. В рейтинге приняли участие 29 проектов. При этом восемь из них так и не смогли преодолеть нулевую отметку – в них проводятся работы начального этапа: подготовка стройплощадки, устройство котлована, строительство фундамента или заливка бетона на подземных уровнях.

Эксперты суммировали общее количество надземных этажей во всех корпусах, реализуемых в рамках проекта, а полученный результат разделили на количество месяцев, прошедшее с момента оформления разрешения на строительство. Так было получено среднее количество этажей, возводимое в течение одного месяца.

Лидером по динамике строительства среди проектов массового сегмента «старой» Москвы, вышедших на рынок с начала 2018 года по текущий момент, стал жилой комплекс «Ты и Я» от компании «Мангазея Девелопмент». Всего за 15 месяцев было построено 170 этажей или более 11 этажей в месяц.

Второе место у проекта компании MR Group – жилого комплекса Discovery. В этой новостройке монолитные работы завершены по трем корпусам, а сумма этажей по всем возводящимся зданиям составляет 71 надземный уровень. Итого 6,5 этажей в месяц.

Чуть ниже показатель у жилого комплекса «Лесопарковый» от INGRAD, занимающего третью строчку. Часть корпусов в проекте также уже возведены «под крышу» ­– с момента получения РНС было построено 111 этажей (6,2 этажа в месяц).