В мае текущего года россияне установили новый рекорд по количеству полученных льготных ипотечных кредитов. По данным Объединённого кредитного бюро, на государственные программы пришлось целых 75% всех выдач ипотечных кредитов. Этот всплеск спроса связан с ажиотажем перед отменой госпрограммы на новостройки под 8%, а также с высокими рыночными ставками.

Однако, такой рост спроса приводит к серьезному разрыву цен на новое и вторичное жилье, отмечают в Центральном банке. По данным Росстата на 1 апреля, разрыв составляет 55%. Это означает, что в случае, если заёмщик потеряет возможность обслуживать долг, он не сможет погасить кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке. Это может привести к серьезным последствиям для рынка недвижимости и финансовой стабильности.