В России стремительно увеличивается объем просроченных ипотечных кредитов: к началу осени задолженность уже приблизилась к 80 миллиардам рублей. По данным агентства «Долговой консультант», к 1 сентября доля просроченных кредитов выросла с 0,35% до 0,41%. Наибольшее количество просрочек зафиксировано в Москве (16%), Подмосковье (11%) и Краснодарском крае (6%). Прирост задолженности составил 28%, и с учетом текущей динамики она может превысить 100 миллиардов рублей.

Рост просрочек объясняется рядом факторов, включая отмену льготных ипотечных программ и повышение ключевой ставки, что сделало ипотеку менее доступной. Повышение ставки значительно увеличило ежемесячные платежи, что особенно сильно ударило по заемщикам, взявшим кредиты на фоне прошлогодних низких ставок. Многие заемщики оказались в сложном положении: на фоне снижения спроса на жилье продать ипотечные квартиры для покрытия долга стало проблематично.

Сложности с продажей квартир усугубляют ситуацию: потенциальные покупатели не спешат выходить на рынок из-за нестабильной экономической обстановки и высоких ставок по ипотеке. В результате многие должники остаются без возможности погасить кредиты, а объем просрочек продолжает расти.