Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения квартир класса «комфорт» на начальных этапах строительства (до возведения нижних этажей) в зоне от ТТК до МКАД и сравнили ее с объемом предложения после ввода в эксплуатацию.

Объем предложения лотов на начальных этапах строительства превышает 640000 «квадратов» более чем в ста корпусах в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже – 59 кв. м при средней цене в 183,9 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 10,8 млн рублей. При этом существенная доля предложения представлена с отделкой.

Наибольшая часть предложения на начальных этапах строительства сосредоточена в САО и ЮВАО – 22,1 процентов и 19,6 процентов соответственно. При этом ЮВАО является и самым бюджетным районом, средняя цена в нем составляет 145,3 тыс.руб./кв. м.

Наибольшая часть предложения на завершающих этапах строительства представлена в ЗАО и ЮАО – 23,2 процентов и 20,9 процентов соответственно. Самые бюджетные цены также зафиксированы в ЮАО – 148,3 тыс. руб./кв. м. Самым дорогим районом стал САО – 282,8 тыс. руб./кв. м.

В общей структуре предложения квартир комфорт-класса в границах старой Москвы наибольшую долю занимают дома на начальных этапах строительства – 30,1 процентов, чуть меньше показатель на этапе внутренних работ – 26,3 процентов. Самая высокая средняя цена кв. м зафиксирована на этапе возведения верхних этажей – 178,8 тыс. рублей, при выдаче РВЭ показатель составляет 170,2 тыс. руб./кв. м.