Доля отказов по ипотечным заявкам в 2024 году демонстрирует относительную стабильность. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре она составила 53%, что сопоставимо с показателями начала года (56%) и июня (50%). Однако изменения в отдельных сегментах рынка отражают влияние изменений программ и условий кредитования.

На рынке новостроек заметно выросла доля отказов после отмены льготной программы. Если в июне она составляла 59%, то в ноябре достигла 72%. Это связано с увеличением финансовой нагрузки на покупателей и снижением доступности таких кредитов. Растущие ставки и сокращение господдержки становятся препятствием для многих заёмщиков, что особенно заметно в сегменте первичного жилья.

На рынке вторичного жилья, напротив, отказов становится меньше. За последние месяцы доля отклонённых заявок снизилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Этот сегмент остаётся более стабильным, так как здесь меньше зависят от государственных программ. Такие тенденции демонстрируют, что вторичное жильё становится более привлекательным вариантом для заёмщиков в условиях экономической неопределённости.