По данным IBC Real Estate, за первый квартал 2026 года объём инвестиций в земельные участки под жилищное строительство составил 49 млрд рублей. Это почти половина всех вложений в недвижимость и максимальный показатель для аналогичного периода за последние три года. Девелоперы приобрели более 180 га, где планируется построить около 1,5 млн кв. м жилья.

Основные сделки прошли в Москве и Санкт-Петербурге, а также крупная региональная сделка зафиксирована в Ростове-на-Дону. Аналитики связывают рост интереса к площадкам не с увеличением конечного спроса, а с перестройкой портфелей крупных застройщиков. Многие сделки представляют собой перераспределение активов между девелоперами.

При этом повышенный спрос наблюдается на участки под проекты бизнес-класса и выше. В этом сегменте стоимость лота экономически выгоднее для застройщика, что делает такие площадки более привлекательными для инвестиций даже в условиях рыночной неопределённости.