Несмотря на снижение рыночных ипотечных ставок на 9 процентных пунктов за последний год, они остаются крайне высокими. На начало марта 2026 года средняя ставка по кредитам на новостройки составляет около 20% годовых, сообщает Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС).

Такая стоимость заимствований ведёт к рекордным размерам ежемесячных платежей. Как подсчитала «РБК Недвижимость», даже за скромную квартиру в массовом сегменте покупателю придётся ежемесячно вносить более 210 тыс. рублей. Для более дорогих объектов эта сумма становится ещё выше.

Фактически рыночная ипотека оказывается недоступной для большинства семей. Спрос поддерживается в основном за счёт льготных программ, тогда как стандартные кредиты становятся уделом узкой категории заёмщиков с очень высокими доходами.