В 2025 году доля так называемой «новой вторички» (квартир возрастом до трёх лет) в крупных регионах России достигла 10%, подсчитали в «Авито Недвижимости». Для сравнения, в 2021 году этот показатель составлял лишь 6%. Рост объясняется ускоренными темпами строительства в предыдущие годы и сокращением текущего предложения из-за перетока части продавцов в сегмент долгосрочной аренды.

Лидером по доле молодых квартир на вторичном рынке стала Ростовская область с показателем 17%. В Москве, Ленинградской, Новосибирской областях и Краснодарском крае этот уровень достиг 15%. Санкт-Петербург немного отстаёт — здесь доля «новой вторички» составляет 13%.

Наиболее заметный прирост за пять лет продемонстрировала Москва: доля таких объектов увеличилась на 8 процентных пунктов, достигнув 15%. Тенденция отражает структурные изменения на рынке жилья, где свежие квартиры всё чаще выходят на вторичный рынок, минуя длительное владение.