Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила инициативу об изменении формата ипотечных сделок между физическими лицами. Поправки, которые должны войти в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости», также затронут индивидуальных предпринимателей. Теперь ипотечные договоры между гражданами потребуется заверять у нотариуса.

Законопроект направлен на усиление защиты прав заёмщиков при взаимодействии с кредиторами-физическими лицами. Нотариальное удостоверение сделок обеспечивает дополнительную правовую гарантию, так как нотариус проверяет законность сделки, дееспособность сторон и разъясняет им правовые последствия. Это должно существенно снизить риски для заёмщиков, особенно при заключении договоров с частными кредиторами.

Инициатива затрагивает только ипотечные сделки между физлицами — например, когда один гражданин даёт другому деньги в долг под залог недвижимости. Обычная банковская ипотека, где банки выступают кредиторами, под действие новых правил не попадает — она регулируется другими нормами и по-прежнему не требует обязательного нотариального удостоверения.