Доля элитных жилых комплексов в Москве с полностью приватной инфраструктурой — без общедоступного ритейла — выросла за три года более чем вдвое: с 7% до 16%. Такие данные приводит совместное исследование NF GROUP и OCTOBER GROUP. На начало 2026 года в двух столицах насчитывается менее 20 подобных проектов: 12 в Москве и 5 в Санкт-Петербурге.

В «закрытых» проектах предлагается разнообразный набор инфраструктуры — от частных спортзалов и кинотеатров на крыше до собственного причала для яхт. Аменитис размещаются на разных уровнях: от первых этажей до кровли. Клубный дом KING & SONS в посольском квартале на Мосфильмовской улице стал единственным проектом, где приватная инфраструктура расположена сразу на трёх уровнях.

В лобби на первом этаже обустроят лаундж-зону с библиотекой и камином, во дворе появятся фитнес-зал и всесезонный детский павильон, а на эксплуатируемой кровле — кинотеатр под открытым небом и обзорная площадка с видами на МГУ и Воробьёвы горы. Спрос на приватные сервисы внутри проекта продолжает расти.