В феврале 2026 года доля кредитов на вторичное жильё достигла 73% от общего количества выданных ипотек и 60% от их объёма. Сопоставимые показатели в последний раз фиксировались в июле 2024 года — после завершения программы всеобщей льготной ипотеки. Рост доли вторички эксперты связывают с изменением условий семейной ипотеки, вступившим в силу с 1 февраля 2026 года.

Средний размер ипотечного кредита на вторичном рынке в феврале составил 3,16 млн рублей, а средний срок сократился до 18 лет и 11 месяцев. Однако, как отметил генеральный директор Объединённого кредитного бюро Михаил Алексин, рост числа выдач на 22% по сравнению с февралём 2025 года не должен вводить в заблуждение — прошлый февраль был одним из самых слабых месяцев за последние годы.

Если сравнивать с четвёртым кварталом 2025 года, когда ежемесячный объём ипотечного кредитования составлял в среднем 615 млрд рублей, то февраль 2026 года не достиг и половины этого уровня. Таким образом, абсолютные показатели остаются низкими, несмотря на изменение структуры выдач в пользу вторичного жилья.